國(guó)家稅務(wù)總局日前出臺(tái)新政，從7月1日起，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需再向稅務(wù)部門提交贈(zèng)與公證材料。對(duì)此，不少市民問，這個(gè)政策在南寧執(zhí)行了嗎？昨天，記者從南寧稅務(wù)部門了解到，目前全市已經(jīng)實(shí)施該新政，市民無(wú)償贈(zèng)與百萬(wàn)房產(chǎn)大約可以節(jié)約萬(wàn)元以上的公證費(fèi)。
新政 房子贈(zèng)與親屬 無(wú)需再公證
日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了新政，即《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》，對(duì)個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合有關(guān)免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。
新政從7月1日起實(shí)施。自治區(qū)地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，之前個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，除繼承和遺產(chǎn)處分外，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。
利好 贈(zèng)與百萬(wàn)房產(chǎn) 省2萬(wàn)元公證費(fèi)
那么，新規(guī)實(shí)施后，市民能省多少公證費(fèi)？據(jù)悉，目前廣西證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。不過，南寧一家公證處工作人員表示，證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與，他們一般是按受益人收受金額總數(shù)收費(fèi)，不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)；1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
該工作人員舉例，以“評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與”為例，如果按2%收費(fèi)，那就是2萬(wàn)元公證費(fèi)。新規(guī)實(shí)施后，市民在辦理相關(guān)免稅手續(xù)時(shí)，不再需要提交贈(zèng)與公證材料，這意味著可以省下2萬(wàn)元的公證費(fèi)。
本地 新政已實(shí)施 減稅千萬(wàn)元
這么好的政策，市民不禁問在南寧執(zhí)行了嗎？南寧地稅部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，市地稅局今年4月1日起，除了提供撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系公證書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處出具的關(guān)系證明外，一律不要求贈(zèng)與房屋公證材料，也就是說(shuō)，該新政在南寧已經(jīng)實(shí)施了。截至6月30日，全市共辦理612戶，減免稅款1762.46萬(wàn)元，切實(shí)減輕納稅人評(píng)估費(fèi)用約196.79萬(wàn)元。
除了省錢，在南寧辦理減免稅收的手續(xù)也更方便了。據(jù)悉，去年5月底，南寧市地稅局推出了《個(gè)人存量房涉稅業(yè)務(wù)十項(xiàng)便民措施》，簡(jiǎn)化納稅人辦稅手續(xù)，其中第一項(xiàng)就是對(duì)委托他人辦理個(gè)人存量房涉稅業(yè)務(wù)，除申請(qǐng)享受家庭唯一住房稅收減免以外，無(wú)法提供公證委托書的，可提供由房屋產(chǎn)權(quán)人簽署的統(tǒng)一格式的《委托書》和受托人身份證明。而最受納稅人肯定的措施，是在辦理個(gè)人家庭唯一住房減免優(yōu)惠時(shí)，無(wú)需提供戶口簿、結(jié)婚證，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門證明和個(gè)人誠(chéng)信承諾為準(zhǔn)。
此外，對(duì)法定繼承、離婚析產(chǎn)不再要求贈(zèng)與公證；夫妻婚姻存續(xù)期間，房屋權(quán)屬變更的，直接到房產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，解決了納稅人在多部門來(lái)回跑的煩惱。
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