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9月9日，珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)布通知，涉外、涉港澳臺(tái)人士申請(qǐng)房地產(chǎn)登記合同無(wú)需進(jìn)行公證，以及取消房屋贈(zèng)與公證。

 

珠海市房地產(chǎn)登記中心稱為了進(jìn)一步簡(jiǎn)化房地產(chǎn)登記手續(xù)，方便辦事群眾，減輕辦事群眾負(fù)擔(dān)，提高辦事效率，因此取消部分房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需提交公證文書的要求。通知內(nèi)容包括：（一）涉外、涉港澳臺(tái)的當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，提交的合同無(wú)需進(jìn)行公證。（二）因房地產(chǎn)贈(zèng)與行為申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，無(wú)需提交贈(zèng)與公證文書；當(dāng)事人之間簽訂相應(yīng)的示范性文本即可申請(qǐng)相應(yīng)登記。

 

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。不是涉外人士在辦理繼承、遺囑、受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，也需要辦理公證手續(xù)。而辦理房地產(chǎn)公證應(yīng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，屆時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明（如護(hù)照﹑臺(tái)胞證等）﹑填寫公證申請(qǐng)表，并在公證員監(jiān)督下簽署買賣合同。公證手續(xù)的簡(jiǎn)化，對(duì)于涉外、涉港澳臺(tái)以及房屋贈(zèng)與的居民來(lái)講可以說(shuō)是省時(shí)省力。

 

 

以香港居民為例，如他希望不離開(kāi)香港即辦理完畢所有購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，則可以通過(guò)經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部認(rèn)可的香港公證部門授權(quán)委托在珠海的親戚朋友或珠海的其他人辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，香港公證部門將就購(gòu)房者的授權(quán)委托書及身份證出具公證文書。購(gòu)房者只要將上述公證過(guò)的授權(quán)委托書及身份證明寄交珠海的受托人，受托人即可以憑該授權(quán)委托書及身份證明代為辦理與購(gòu)房相關(guān)的所有手續(xù)，直至代為領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》（小產(chǎn)證）。如果購(gòu)房者在珠海，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)國(guó)內(nèi)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及能證明身份的有效證件的復(fù)印件。

 

同樣，澳門地區(qū)﹑臺(tái)灣地區(qū)人士及外國(guó)公民﹑無(wú)國(guó)籍人士也可以通過(guò)類似的方法委托境內(nèi)人士代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。有所不同的是臺(tái)灣地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的公證文件應(yīng)經(jīng)海協(xié)會(huì)﹑?；鶗?huì)轉(zhuǎn)遞；澳門地區(qū)部分機(jī)構(gòu)﹑社團(tuán)出具的公證文件也為大陸的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可。居住在國(guó)外的當(dāng)事人，在當(dāng)?shù)亟?jīng)公證的委托書還需經(jīng)我國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

 

 

涉外、涉港澳臺(tái)的當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，提交的合同無(wú)需進(jìn)行公證。也就是說(shuō)外籍、港澳臺(tái)居民在珠海買房簽署的商品房買賣合同無(wú)需再公證，但其他需公證的事項(xiàng)按法律規(guī)定辦理，如外國(guó)人名字翻譯、委托等。

 

辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，不再需要贈(zèng)與公證書，只需要雙方簽訂的相應(yīng)示范性文本。

 

 

在辦理房屋贈(zèng)與時(shí)，雙方得到公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房屋登記中心交易大廳的稅務(wù)辦理窗口繳納契稅，再帶上公證書、契稅完稅證、房產(chǎn)證、買賣雙方身份證，到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理贈(zèng)與手續(xù)，即可完成房產(chǎn)贈(zèng)與。