記者從承德市地稅局獲悉：辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免稅手續(xù)不再需要贈(zèng)與公證書(shū)。對(duì)于辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的市民來(lái)說(shuō)，他們將節(jié)省一筆辦理公證所需的費(fèi)用。
趙某在市中心有一處價(jià)值300萬(wàn)元的底商，打算過(guò)戶給自己的外孫子。今年4月份稅收宣傳月期間，他碰到稅務(wù)人員在大街上搞稅收宣傳，他上前咨詢這種行為是否需要交營(yíng)業(yè)稅。稅務(wù)人員告訴他：這屬于個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與親屬的行為，不用交營(yíng)業(yè)稅。但是需要提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)。隨后他來(lái)到公證處打聽(tīng)，公證人員告訴他：“房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取比例是受益總額的2%”。這樣一算需要交6萬(wàn)元的公證費(fèi)，趙某認(rèn)為公證費(fèi)太高一直沒(méi)有去辦理公證，也沒(méi)去辦免稅手續(xù)。
最近，趙某專門(mén)到辦稅服務(wù)廳咨詢此事。工作人員告訴他，現(xiàn)在辦理無(wú)償贈(zèng)與免稅手續(xù)不需要贈(zèng)與公證書(shū)了。這下趙某就節(jié)省了6萬(wàn)元的公證費(fèi)。
原來(lái)稅收政策有了新變化。國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了新文件《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50 號(hào)），規(guī)定：個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。
50號(hào)公告還規(guī)定，本公告自2015年7月1日起實(shí)施。此前尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，按照本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第一條中“屬于其他情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人‘贈(zèng)與公證書(shū)’和受贈(zèng)人‘接受贈(zèng)與公證書(shū)’，或持雙方共同辦理的‘贈(zèng)與合同公證書(shū)’”同時(shí)廢止。
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