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近日，宿遷公證處識破一起申請辦理委托售房公證的騙局，為當(dāng)事人避免經(jīng)濟(jì)損失六十余萬元。

 

這天上午，幾名當(dāng)事人來到宿遷公證處申請辦理委托書公證，賣房人稱因?yàn)楣ぷ髅Γ衅渑笥褜⒆约核械姆课莩鍪劢o買房人。接待人員詢問所售房屋的權(quán)屬情況時，委托人（賣房人）很不耐煩，一直強(qiáng)調(diào)房屋所有權(quán)是自己的，房產(chǎn)證也是真的，買房人也說前幾日已經(jīng)和賣方一起去房地產(chǎn)管理部門查詢了，房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人沒有問題，催促接待人員抓緊時間辦理。接待人員不為所動，按照辦證程序和承辦公證員溝通后，向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)雖然該房屋產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的，但在一天前剛剛辦理了抵押手續(xù)，現(xiàn)在已經(jīng)無法辦理過戶。這時，買房人才如夢初醒，發(fā)現(xiàn)這是一個騙局：對方利用時間差，帶他們到房地產(chǎn)管理部門查詢，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)成立之后，立刻又辦理了房屋抵押登記手續(xù)！買方原先與賣方約定辦理委托書公證后，就得把六十七萬五千元的購房款支付給賣方，實(shí)際并不能過戶。買房人現(xiàn)在想想都后怕，十分感謝公證處工作人員嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，為自己避免了巨大經(jīng)濟(jì)損失。

 

宿遷公證處為此也提醒買房人，一定要在房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)后再向賣方支付購房款項(xiàng)，如果賣房人擔(dān)心過戶后不能及時收到房款，雙方還可以到當(dāng)?shù)毓C處辦理提存公證，賣方在達(dá)到雙方約定條件后從公證處的提存專用賬戶支取售房款，以保證買賣雙方的利益不受侵害。