2016年7月5日，司法部下發(fā)了關(guān)于廢止《司法部 建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知。為防止在貫徹文件過程中出現(xiàn)理解、執(zhí)行上的偏差。近日，江蘇省淮安市公證協(xié)會(huì)召開主任例會(huì)，討論研究該通知。
司法部廢止《聯(lián)合通知》，其本意是該通知上規(guī)定而又與現(xiàn)行法律、法規(guī)相抵觸的強(qiáng)制公證內(nèi)容，并不是廢止涉及房產(chǎn)登記的繼承公證業(yè)務(wù)。國土資源部年初頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”從上述條文規(guī)定看，有的雖然不是強(qiáng)制性要求，但若不公證，申請(qǐng)人要提供滿足登記條件的材料并不容易，存在手續(xù)上或時(shí)間上的麻煩。由此可見，公證在房產(chǎn)登記中的作用依然是大有作為的。
針對(duì)新問題新情況，該協(xié)會(huì)通過會(huì)議集思廣益，草擬了新的《繼承公證告知書》。明確告知公證當(dāng)事人如果產(chǎn)權(quán)登記部門嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則，有兩種方法四種路徑： 一、遺囑繼承或遺贈(zèng)。提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。二、法定繼承。法定繼承又有三種路徑：1、“協(xié)商繼承”；2、公證繼承；3、訴訟繼承。
此次會(huì)議，協(xié)會(huì)要求各公證處改進(jìn)作風(fēng)和態(tài)度主動(dòng)對(duì)接做好群眾的咨詢解釋工作，讓老百姓認(rèn)可公證介入不動(dòng)產(chǎn)登記事物的價(jià)值，防止因宣傳不到位致使社會(huì)及當(dāng)事人產(chǎn)生誤解或非議。同時(shí)轉(zhuǎn)變服務(wù)方式，變坐堂辦證為主動(dòng)介入，延長服務(wù)鏈，向公證業(yè)務(wù)的前沿和后續(xù)提供再服務(wù)。并且積拓展公證服務(wù)新領(lǐng)域，發(fā)揮公證在服務(wù)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)民生、服務(wù)社會(huì)和諧中的不可替代的作用。
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