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 東阿縣公證處發(fā)布房產(chǎn)贈與風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒“假贈與真買賣”是把雙刃劍,房產(chǎn)交易雙方都承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 

　東阿縣公證處提醒,對于賣方來說,贈與合同為無償合同,房產(chǎn)交易過程中,賣主將面臨得不到房款的巨大風(fēng)險(xiǎn)。按照贈與合同特有性質(zhì),受贈人無需向贈與人支付任何房款,即使事先私下有付款的約定,但如果買方不給賣方支付房款,賣方也無法通過法律手段要回房款,最終可能陷入房財(cái)兩空的窘境。 

　對于買方而言,按贈與合同,如房屋質(zhì)量存在缺陷,除非在“交易”前有所約定,否則贈與方將不承擔(dān)這些房屋瑕疵所帶來的責(zé)任,這無疑給日后買方的房屋使用帶來了不少風(fēng)險(xiǎn)。同時,在“假贈與真買賣”過程中,受贈人都會給贈與人一定的定金,如果贈與方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前撤銷贈與,收回房產(chǎn),并拒絕返還,那么受贈人可能無法索回自己的定金。