近日，市民陳先生就國外委托書認證問題來到常州市不動產(chǎn)登記交易中心服務大廳咨詢。原來，陳先生的兒子在美國工作，其名下有套位于常州新北區(qū)的不動產(chǎn)急需辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且已在美國做了委托手續(xù)，對委托書是否還需要至使領(lǐng)館辦理領(lǐng)事認證，陳先生不太清楚。
針對陳先生的訴求，工作人員結(jié)合外交部最新文件政策仔細核對材料，明確無需辦理領(lǐng)事認證，在確認其申請材料真實有效后，高效快捷地為陳先生辦結(jié)了所有手續(xù)。
《取消外國公文書認證要求的公約》在中國生效實施后，常州市不動產(chǎn)登記交易中心立即組織學習研究，詳細了解《公約》政策要求、注意事項，并安排業(yè)務精、能力強的工作人員為申請人提供專業(yè)的涉外不動產(chǎn)登記服務：包括但不限于登錄領(lǐng)事服務網(wǎng)站，依據(jù)中國領(lǐng)事服務網(wǎng)提供的“各國附加證明書”格式樣本、中文譯本進行核驗，確保委托事項是當事人真實意思表示；嚴格按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》及相關(guān)規(guī)定，對申請材料進行查驗受理，保障涉外不動產(chǎn)登記業(yè)務的順利辦結(jié)。截至目前，中心嚴格按照相關(guān)規(guī)范，已分別為遠在美國、日本的申請人順利辦結(jié)相關(guān)不動產(chǎn)登記，共涉及不動產(chǎn)7套。
知識科普：
1、什么是《取消外國公文書認證要求的公約》？
《取消外國公文書認證要求的公約》是海牙國際私法會議框架下適用范圍最廣、締約國最多的重要國際條約，旨在簡化公文書跨國流轉(zhuǎn)程序，以更便捷的證明方式取代傳統(tǒng)領(lǐng)事認證，促進國際經(jīng)貿(mào)和人員往來。2023年3月8日中國加入《取消外國公文書認證要求的公約》，《公約》于2023年11月7日在中國生效實施。11月7日起，其他締約國公文書送中國內(nèi)地使用，只需辦理該國附加證明書，無需辦理該國和中國駐當?shù)厥诡I(lǐng)館的領(lǐng)事認證。
2、什么情形辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務需要“附加證明書”？
在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務過程中，涉及需要提交公證委托書、婚姻證明材料、出生證明材料、死亡證明材料等外國公文書材料的，對于《公約》締約國文書送至中國境內(nèi)使用，需加貼文書出具國“附加證明書”方可在國內(nèi)使用；對于《公約》非締約國文書送至中國境內(nèi)使用，仍需要經(jīng)過傳統(tǒng)領(lǐng)事認證程序。
3、申請人持“附加證明書”如何辦理不動產(chǎn)登記？
“附加證明書”與領(lǐng)事認證書功能等同，申請人持加貼“附加證明書”的外國公文書申請不動產(chǎn)登記時，還應提交經(jīng)當事人簽字確認的漢字譯本。
4、對辦事群眾有何影響？
我市適用《取消外國公文書認證要求的公約》辦理不動產(chǎn)登記，改變了以往境外自然人辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務時需辦理該國和中國駐當?shù)厥诡I(lǐng)館的領(lǐng)事認證，文書流轉(zhuǎn)更快捷，認證流程更精簡，不僅為我市人員國際往來、外資外企開展經(jīng)貿(mào)活動提供更便利的服務，也充分體現(xiàn)了不動產(chǎn)登記部門以人為本、優(yōu)化服務的行政理念，更是提高市場經(jīng)濟活力、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的有效舉措。
原文：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/cz/gtzx/gzdt/202403/t20240314_1551823.htm
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