本月開始，全市6家公證處均可辦理電子公證網(wǎng)簽了。記者昨日從市住建局房地產(chǎn)交易中心了解到，自4月20日中山市電子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及購房人可選擇使用電子公證網(wǎng)簽，解決了買賣雙方無法當(dāng)面簽訂合同的問題。截至7月底，我市已利用該系統(tǒng)完成電子公證網(wǎng)簽商品房共979套。
推行電子公證網(wǎng)簽，是中山市房屋網(wǎng)簽備案工作的一次改革創(chuàng)新，也是跨部門、跨領(lǐng)域一次聯(lián)合創(chuàng)新。從本月開始，電子公證網(wǎng)簽從原來僅有香山公證處一家增至6家。此舉實(shí)現(xiàn)全市公證機(jī)構(gòu)接入電子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)，將進(jìn)一步提高商品房交易管理服務(wù)效能，“不見面網(wǎng)簽”給購房者帶來更大的便利。
市房地產(chǎn)交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，借助公證的法律效力和公信力，該中心聯(lián)合公證處，引入電子公證網(wǎng)簽，除采用人臉識(shí)別技術(shù)外，還運(yùn)用視頻取證等方式對購房人身份進(jìn)行驗(yàn)證，適用人員范圍包括外國人、港澳臺(tái)同胞在內(nèi)的所有購房者，實(shí)現(xiàn)異地遠(yuǎn)程“隨時(shí)隨地”網(wǎng)簽。電子公證網(wǎng)簽具有證據(jù)法律效力，由于商品房作為一項(xiàng)價(jià)值不菲的重大資產(chǎn)，社會(huì)普遍對其買賣交易持謹(jǐn)慎態(tài)度。經(jīng)電子公證的商品房買賣合同書，是電子合同公證書，具有證據(jù)法律效力，在社會(huì)各領(lǐng)域得到廣泛認(rèn)可，可以大幅增加“不見面”網(wǎng)簽的權(quán)威性。
另外，電子公證網(wǎng)簽流程簡便，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用電子公證網(wǎng)簽，無需申請數(shù)字證書、電子印章等傳統(tǒng)認(rèn)證工具，只需先在公證機(jī)構(gòu)辦理公章樣本、簽字樣式等材料的備案，并將通過“中山市房地產(chǎn)交易和資金管理平臺(tái)”簽訂的電子商品房買賣合同向公證機(jī)構(gòu)申請線上公證。公證機(jī)構(gòu)通過電子公證小程序完成公證后，將電子合同公證書推送回“中山市房地產(chǎn)交易和資金管理平臺(tái)”。最后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請合同備案。
目前電子公證網(wǎng)簽可以實(shí)現(xiàn)異地、分步網(wǎng)簽，電子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)結(jié)合信息化技術(shù)和公證的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在不同地點(diǎn)、不同時(shí)間分步網(wǎng)簽，最大限度提供網(wǎng)簽靈活性。推行電子公證網(wǎng)簽，可以實(shí)現(xiàn)全過程無紙化，全流程網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”，提高辦事效率，方便群眾辦事。
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