近日，有不少網(wǎng)友咨詢有關(guān)辦理房產(chǎn)登記公證的事宜。記者從杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心了解到，房產(chǎn)登記過程中有四種情形需辦理公證。
據(jù)了解，四種需辦理公證的房產(chǎn)登記分別為涉外房屋登記，委托辦理房屋登記、監(jiān)護(hù)人辦理房屋登記和轉(zhuǎn)移登記。
其中，涉外房屋登記中的公證、認(rèn)證的又分為港澳地區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)和國外三種不同的情況，市民辦理這些房屋登記，需要根據(jù)不同的情況，準(zhǔn)備不同的要件前往我國公證機(jī)構(gòu)辦理。
委托辦理房屋登記中，如果是委托他人申請(qǐng)更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證，以及房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請(qǐng)房屋登記，出讓方或抵押人委托他人申請(qǐng)登記時(shí)，委托書都需要進(jìn)行公證。
此外，監(jiān)護(hù)人辦理房屋登記過程中，因出售、抵押等方式處分被監(jiān)護(hù)人房屋申請(qǐng)登記的，需要提供經(jīng)過公證的被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。
需要提醒的是，在辦理轉(zhuǎn)移登記中，當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、受遺贈(zèng)證明和繼承證明等都應(yīng)當(dāng)辦理公證。
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