買(mǎi)房賣(mài)房辦理契稅等各種減免稅當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；房產(chǎn)繼承減免稅不需要公證；納稅申報(bào)也不用復(fù)印合同、身份證等資料；因市政建設(shè)拆遷的，稅收優(yōu)惠更具人性化，可享受契稅減免優(yōu)惠辦理各種涉稅業(yè)務(wù)……日前南寧稅收出臺(tái)新政，即《南寧市地方稅務(wù)局關(guān)于優(yōu)化房屋土地交易辦稅流程精簡(jiǎn)辦稅申報(bào)資料的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公告），對(duì)現(xiàn)行納稅人辦理房屋土地交易辦稅流程、辦結(jié)時(shí)限及辦稅申報(bào)資料進(jìn)行精簡(jiǎn)、優(yōu)化，新政將于12月1日起執(zhí)行。今后市民不僅能夠輕松辦稅，同時(shí)讓享受到稅收優(yōu)惠的人增多。
1、不用煩瑣材料減免稅當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)
市民黃女士說(shuō)，之前她買(mǎi)了一套商品房，辦理契稅需要復(fù)印合同、身份證等諸多資料，讓她感到麻煩。今后，市民辦理契稅申報(bào)納稅業(yè)務(wù)時(shí)，只需帶上身份證原件、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件即可，無(wú)需再提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同和身份證的復(fù)印件。
解讀：新政取消納稅申報(bào)大部分資料復(fù)印件，如合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。此外，新政還縮短了拆遷安置契稅減免業(yè)務(wù)、房屋交換契稅減免業(yè)務(wù)的辦結(jié)時(shí)限，辦理時(shí)限由7個(gè)工作日減為當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，使得所有納稅申報(bào)含減免稅業(yè)務(wù)全部當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
南寧市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，資料精簡(jiǎn)、辦稅流程優(yōu)化后，辦稅服務(wù)廳人流量大、過(guò)于擁擠，納稅人長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等候的狀況將會(huì)大大改善。同時(shí)，納稅人為辦理減免退稅多頭跑問(wèn)題也得到有效解決，納稅人辦理各項(xiàng)涉稅業(yè)務(wù)將更便利和更快捷。
2、百萬(wàn)房產(chǎn)贈(zèng)與可省下萬(wàn)元公證費(fèi)
老李將其名下一套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)贈(zèng)與兒子，按照以往的規(guī)定，老李在辦理直系親屬贈(zèng)與稅收減免時(shí)，需要提交贈(zèng)與合同、贈(zèng)與合同公證書(shū)和親屬關(guān)系公證書(shū)。僅公證費(fèi)就要上萬(wàn)元。新政實(shí)施后，老李就可以省下這筆錢(qián)了。
解讀：新政取消了個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同、取消辦理繼承減免稅的繼承權(quán)公證書(shū)等資料。另外，今后此類(lèi)親屬關(guān)系證明選擇的途徑和渠道更加多樣化。證明材料不再僅限于公證書(shū)，戶(hù)口簿、出生證、公安機(jī)關(guān)證明、人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū)，以及其他部門(mén)（有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料，都能作為親屬關(guān)系的證明材料。
南寧市地稅局工作人員說(shuō)，新政將納稅人從奔跑于不同部門(mén)和單位索取辦稅證明材料的忙碌和煩惱中解脫出來(lái)，納稅人在人力、金錢(qián)、時(shí)間上的納稅成本大大降低。以直系親屬間贈(zèng)與價(jià)值100萬(wàn)元的房屋為例，僅取消“經(jīng)公證的贈(zèng)與合同”一項(xiàng)，納稅人就節(jié)約公證費(fèi)8000~10000元。
3、市政建設(shè)拆遷稅收優(yōu)惠更人性化
市民李大爺，目前與兒子（已成家）同住在一棟祖輩留下的房子里，房屋所有權(quán)證辦在李大爺名下。因市政建設(shè)的需要，李家的房子被拆遷了，李大爺和兒子分別獲得了一套補(bǔ)償房。按照以往有產(chǎn)權(quán)證的李大爺才可以享受減免稅。但新政實(shí)行后，李大爺與其兒子均可享受契稅減免優(yōu)惠，契稅減免惠及面更廣了。
解讀：新出爐的新政，對(duì)因市政建設(shè)需要而被拆遷房屋的納稅人重新購(gòu)買(mǎi)房屋或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在申請(qǐng)享受減免稅優(yōu)惠時(shí)將不再被要求提供被拆遷房屋的所有權(quán)證。
南寧市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政的執(zhí)行，在落實(shí)稅收優(yōu)惠政策方面更加人性化，它解決了部分城鎮(zhèn)居民幾代同堂共用一本祖上房產(chǎn)證，或根本沒(méi)有房產(chǎn)證，被拆遷人享受不到契稅稅收優(yōu)惠的問(wèn)題，政策惠及面由房屋所有權(quán)人擴(kuò)大到所有被拆遷受益人群，對(duì)支持舊城改造和危舊房改造起到積極的促進(jìn)作用。
此外，新政還增加退房退契稅的受益人群，納稅人辦理退房退契稅業(yè)務(wù)，將以房屋是否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為判斷標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已繳契稅的，在向開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)后，所繳契稅均可退還。
4、騙取減免稅要重罰最高5倍罰款
新政程序簡(jiǎn)化、資料精簡(jiǎn)既方便了納稅人同時(shí)也還責(zé)于納稅人，納稅人對(duì)提供的一切申報(bào)資料尤其是減免稅材料的真實(shí)性負(fù)全責(zé)，對(duì)誠(chéng)信自律責(zé)任和稅法遵從度的要求再度提高。
解讀：南寧市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這點(diǎn)在納稅人辦理家庭唯一普通住房契稅申報(bào)和減免稅優(yōu)惠業(yè)務(wù)中得到充分體現(xiàn)。根據(jù)規(guī)定，符合家庭唯一普通住房條件的納稅人可以享受契稅減免政策。而家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。這是目前個(gè)人房屋交易稅收優(yōu)惠惠及面最廣的一個(gè)政策，惠及面達(dá)到50%。由于婚姻關(guān)系證明的取消，目前全市納稅人辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，只需提供房產(chǎn)部門(mén)出具的房屋查檔證明，簽署家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)即可，這對(duì)納稅人誠(chéng)信申報(bào)提出更高要求。
與此同時(shí)，不誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)增加。據(jù)悉，利用虛假住房證明騙取減免稅的，除按規(guī)定對(duì)騙稅從滯納稅款之日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金外，還要處以罰款，最低罰款額是騙取稅款的0.5倍，最高可達(dá)到5倍。
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