今年2月份，新“國五條”房產(chǎn)政策出臺(tái)前，家住順義的王先生考慮趕快把父母生前留給自己的房產(chǎn)賣掉。王先生還有一個(gè)姐姐，父母去世后，她曾明確表示不要房子，而房本在王先生手中，所以他一直沒有辦理過戶手續(xù)。直到王先生來到房地產(chǎn)中介提出要賣房時(shí)，他才得知自己無權(quán)處分這個(gè)房子，必須先過戶。隨后，王先生又去房產(chǎn)交易中心辦理過戶，被告知涉及繼承的房屋過戶需要提供繼承權(quán)公證書。
北京市龍誠公證處受理王先生的公證申請(qǐng)后，公證人員告訴他，在其父母生前未設(shè)立遺囑的情況下，雖然王先生的姐姐在父母去世后明確表示不要房子，但作為法定繼承人，需要她本人到場(chǎng)發(fā)表放棄繼承的聲明；如她本人在外地，需要提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證的放棄繼承權(quán)聲明。最后，王先生與姐姐一同來到公證處，辦理了繼承權(quán)公證手續(xù)，明確了房子由王先生繼承。隨后，王先生辦理了房屋繼承的過戶手續(xù)，并通過中介完成了房產(chǎn)交易。
據(jù)北京市龍誠公證處人員介紹，受二手房交易稅收新政影響，上半年該處辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的委托、繼承、贈(zèng)與等公證數(shù)量同比大幅增加，其中繼承權(quán)公證所占比例最多。因?yàn)楹芏嘧优诟改溉ナ篮蟛⒉患庇趯⒗^承得來的房產(chǎn)進(jìn)行變更登記，但按現(xiàn)行政策規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人如果去世，需要辦理繼承權(quán)公證，進(jìn)而將房產(chǎn)重新確權(quán)，才可以辦理買賣、贈(zèng)與等過戶手續(xù)。為確保當(dāng)事人公證訴求都能得到便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的解決，公證處推出多項(xiàng)舉措，積極應(yīng)對(duì)。他們一方面提供咨詢服務(wù)，一次性告知當(dāng)事人需要準(zhǔn)備的材料，并進(jìn)行預(yù)約辦理；另一方面對(duì)材料齊全、符合辦證條件的當(dāng)事人，及時(shí)調(diào)查核實(shí)，優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先發(fā)證。對(duì)特殊情況、行動(dòng)不便的當(dāng)事人，公證員還提供上門服務(wù)。
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